1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市南区
23.4万円/㎡
前年比-33.8%
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塔南セントラルハイツ
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町
近鉄京都線 / 上鳥羽口駅 徒歩22分
1982年築 / 7階建 / 190戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,046万円
40.7万円/㎡
1,292
1,795
2,297
2,799
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,795万円〜2,297万円
35.7万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
塔南セントラルハイツ
1,880万円（37.4万円/㎡）/ 2階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,880万円 | 37.4万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 1,150万円 | 28.6万円 | 3階 | 40.23㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/11 | 1,980万円 | 39.4万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 1,780万円 | 35.4万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,390万円 | 34.6万円 | 6階 | 40.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/22 | 1,498万円 | 37.2万円 | 6階 | 40.23㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 1,380万円 | 27.5万円 | 6階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,480万円 | 31.3万円 | 3階 | 47.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,480万円 | 29.5万円 | 6階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 39.4万円 | 7階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,780万円 | 35.4万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 29.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 1,680万円 | 33.5万円 | 3階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,150万円 | 22.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/17 | 1,680万円 | 35.6万円 | 3階 | 47.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,480万円 | 31.3万円 | 6階 | 47.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 1,580万円 | 31.5万円 | 6階 | 50.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 1,580万円 | 33.4万円 | 6階 | 47.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 1,280万円 | 25.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/04 | 1,480万円 | 29.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 塔南セントラルハイツ 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 上鳥羽口駅22分 | 1,880万円 | 37.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/22 | 桂ガーデンハイツ 京都市南区久世高田町 | 桂川駅4分 | 2,080万円 | 37.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 222戸 | RC |
| 2025/11/28 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 2,095万円 | 34.7万円 | 60.43㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2023/12/23 | 京都ロジュマン島町 京都市南区西九条島町 | 東寺駅4分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2024/01/20 | 京都ロジュマン島町A棟 京都市南区西九条島町 | 東寺駅5分 | 1,880万円 | 30.6万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 145戸 | RC |
| 2024/11/23 | コープ野村京都南 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅6分 | 1,980万円 | 42.1万円 | 47.01㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 226戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市南区では33.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は京都市南区の平均と比較して59.8%割高です。
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